甭听售楼小姐忽悠! 4招够用教你挑选好户型

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首先是需要满足实用性、安全性、秘密性、灵活性、经济性、艺术性等六个特性。实用、安全、经济是置业者选择户型需要考虑的几个重要因素。而秘密性对于社会人来说也是不可忽视，住宅需要分隔社交空间和个人空间来保护隐私给予安全感。好的户型还需要留下调整和更新的余地，让住户能根据自己的家庭规模和结构灵活地调整空间的使用。

其次要有效分离空间。一般来说应该包括生理分居、功能分区、动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开等六种分离。

再次面积要恰当，尺寸要适度。功能空间应该通过人体工程学、心理学、建筑学等科学的方法来确定其合理的大小尺度和相互关系。

最后即是健康性因素的合理运用。这些因素主要包括朝向、日照、光线、通风、空气、温度等，它们能否被满足对人体健康有着重大影响。因此健康性因素是否合理运用也是衡量户型好坏与否的重要标准之一。

一个户型设计有5条禁忌：

1、忌厅内多门，挤占客厅面积，户门过多；

2、忌厨厕扎堆，厨厕最好不要相邻，避免暗厨暗卫；

3、忌一览无遗，进门无过渡空间，没有玄关，卧室、书房、私密性受影响；

4、忌厨房安排在死角，厨房易产生烟气、噪音；

5、忌冗长过道，不能放东西只能用来走，住房资源浪费。

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买房关乎一辈子的大事，需谨慎注意

十年

的确如此