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月初受到央行降息以及不动产登记等利好政策的影响，众专家纷纷预测3月楼市或提前回暖“小阳春”可期。进入3月第二周，随着“两会”的召开，房地产市场更是受到前所未有的关注，或预期第四轮救市即将来袭进入政策频发期，或预测2015房价将止跌走高迎来光明。无论何种观点都需要时间的检验，更需要客观数据的支撑。 
据数据中心监控显示：2015年3月9日—3月15日，宿迁市商品房共成交509套，环比上周的732套下降了30.46%。“金三”首周开局良好，成交上涨22%，进入到第二周，宿迁楼市成交并未延续第一周的好成绩，反而下降了30.46%。“金三”目前已过半，宿迁楼市现有的推盘量远远不及格，带动成交量也下滑。下周宿迁碧桂园等楼盘将会推出新房源，浙富·世贸广场举行抽”凯越“等活动，希望能借此带动宿迁楼市3月的动作。 
从区域来看，其中主城区成交127套，环比涨17.59%；宿城新区成交68套，环比涨3.03%；开发区成交86套，环比涨28.36%；湖滨新区成交32套，环比涨190.91%；洋河新区成交18套，环比降43.75%；宿豫区成交154套，环比降63.51%；苏宿园区成交24套，环比降7.69%。总结来看，七个区域4涨3跌。宿豫区再次成为各区成交冠军。此外，上周富建·名河雅居上周集中备案，宿豫区上周成交较多，本周宿豫区趋于常态，从而成为环比下降最多的区域。 
从各区域成交占比来看，宿豫区和主城区是主力军，宿豫区成交占比为30%，主城区占比为25%分别位于第一和第二。其次是开发区为17%，位于第三。宿城新区紧随其后，占比为13%。洋河新区垫底，为4%。 
从成交业态来看，仍然是以住宅为首，占比为83.3%，环比上周有下降；其他占比为9.04%，位居第二；商业占比为7.07%，位居第三；办公和公寓成交相差不多。 
从近几周成交趋势图可见，本周成交量只高于春节假期的期间的成交量，由此可见”金三“第二周的成交量并不理想。若宿迁三月下旬未见开盘或加推，成交很有可能会再度下降。 
本周各楼盘成交中，受集中备案等影响较少，其中大坤·新新家园以其较低的价格吸引购房者，以40套的成绩成为本周成交的冠军，从春节以来，宿迁楼市成交榜上一直不缺大坤·新新家园的身影。位于第二的则是主城区的鹏润·格林上郡，本周备案成交26套，项目推出的全场八折起的优惠价格放到底，触动不少买房者。恒大华府和众大上海城分别以16套的成绩位于第三。
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楼主|
发表于 2015-3-19 14:48:48
公安网备
发表于 2015-3-19 09:44:58
