房土二税优惠政策 延至2018年底

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“公司原以为房产税和城镇土地使用税的优惠期到2015年底就结束了，好在地税工作人员及时告诉我们税收优惠政策延续了，并第一时间帮我们办理好手续，总计减免了1000多万元的税款。这让我们对市场的健康发展充满了信心。”江宁某农贸市场有限公司负责人抑制不住激动的心情。


在国家出台明确继续实行农产品批发市场、农贸市场房产税、城镇土地使用税的优惠政策后，江宁地税局的工作人员立刻向该农贸市场有限公司的财务人员进行政策宣传。根据《财政部国家税务总局关于继续实行农产品批发市场农贸市场房产税城镇土地使用税优惠政策的通知》（财税〔2016〕1号）的规定，自2016年1月1日至2018年12月31日，对专门经营农产品的农产品批发市场、农贸市场使用（包括自有和承租，下同）的房产、土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税。继续对农产品批发市场、农贸市场给予房产税和城镇土地使用税优惠。


同时，工作人员向该公司详细解读了政策中关于应税和免税区分的规定，帮助其消除涉税风险。


税务部门提醒，享受上述税收优惠的房产、土地，是指农产品批发市场、农贸市场直接为农产品交易提供服务的房产、土地。农产品批发市场、农贸市场的行政办公区、生活区，以及商业餐饮娱乐等非直接为农产品交易提供服务的房产、土地，不属于本通知规定的优惠范围,应按规定征收房产税和城镇土地使用税。根据上述规定，工作人员告诉该公司，其行政办公和租赁给业户经营小吃的场所需正确划分应税土地面积，计算缴纳城镇土地使用税；行政办公使用的场所需正确划分房产原值，计算缴纳从价计征的房产税；租赁给业户经营小吃的场所需按收取的租金，按照“从租计征”计算缴纳房产税。

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；行政办公使用的场所需正确划分房产原值，计算缴纳从价计征的房产税；租赁给业户经营小吃的场所需按收取的租金，按照“从租计征”计算缴纳房产税。