我叫谢伟，男，50岁，系原湖南省株洲市南苑房地产开发责任有限公司（以下简称南苑公司）执行董事，后续处理人，南苑公司遗留资产和银滨楼项目一楼资产的唯一合法所有权人。现投诉株洲市房产局为廖俏英开设“后门”，致使房屋产权错误登记、当事人利益受损达亿元。希望舆论监督推进有关部门予以关注、重视并查实、解决。
事实是这样的：
2009年9月10日，中国能建湖南火电公司针对其下属公司-株洲开元房地产开发责任有限公司（现更名为湖南利德房地产开发责任有限公司，以下简称利德公司）与南苑公司在株洲市合作开发的银滨楼项目资产作出决定，以500万的价格处置银滨楼楼项目一楼资产。随后开元公司与南苑公司于2009年10月10日达成执行和解协议，双方根据株洲市中院61号判决书、司法会计咨询意见书和评估报告意见书达成一致，开元公司将合作开发的银滨楼项目协议处置给合作的一方，将一楼资产协议转让给谢伟，由谢伟向开元公司支付500万元，开元公司退出。随即谢伟向开元公司支付定金1万元。至此，两公司就合作项目一期资产及债权债务清算完毕。同时，谢伟与开元公司签订的《移交资料备忘录》及《移交清单》进一步确定银滨楼一楼资产已转入给谢伟个人。同时粮油批发大市场项目二期的开发权也一并移交给谢伟个人。2009年9月25日，开元公司、南苑公司达成《执行和解协议》，该《执行和解协议》中，双方约定："将银滨楼项目一楼资产处置给谢伟卖给谢伟。”此系双方当事人真实的意思表示，没有侵害第三人的利益，我也按承诺承担开元房公司、南苑公司在银滨楼项目上以及南苑公司后续遗留问题上的债务。因此，该《执行和解协议》应属合法有效并受法律保护。
为付清剩余房款499万元，谢伟找到亲戚廖国勇（表妹夫）帮忙贷款，在开元公司几番催问剩余款项后，廖国勇按照谢伟的指示将剩余的499万元，分两次打至谢伟提供的开元公司账户。
在谢伟与开元公司签订商品房买卖合同时，谢伟与开元公司协商，谢伟口头委托，指派廖俏英帮其代办商品房买卖合同的签订手续以及房产局商品房买卖合同的备案、房产证的办理等相关事项。廖俏英在此过程中，利用谢伟对其的充分信任，恶意变更购房主体，顺利的将购房主体变更，这样株洲市房产局才有了株洲胜英贸易有限公司签订的《商品房买卖合同》的备案。
株洲市房产局于2010年2月8日将株房权证00159636号房权总证办理了转移分户登记（将株洲市芦淞区江南商城银滨楼101、102、105号房屋产权登记在株洲胜英经贸有限公司），此行为致使谢伟个人合法权益遭到严重损害，株洲市房产局错误登记的行为依法应予以撤销。
而株洲胜英贸易公司签订的《商品房买卖合同》签订于胜英贸易责任有限公司成立之前，且胜英贸易公司从未与谢伟达成银滨楼一楼资产买卖协议，也未支付任何款项给谢伟。株洲市芦淞区江南商城银滨楼101、102、105号房屋房屋所有权登记在株洲胜英贸易有限责任公司名下系错误登记，理应予以撤销。
因该房屋权属问题我也曾多次向株洲市房产局局领导反映，对于他们登记行为提出异议，要求他们查明事实真相将错误转移登记房屋产权予以纠正。而株洲市房产局在明知该房屋存在重大争议的情况下又将该处房屋办理了他项权证，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条第四项规定：所有权使用权不明确或者有争议的财产不得抵押。明知株洲市建设南路68号江南商城银滨楼101号、102号、105号房屋权属存在重大争议的情况下，又将该处房屋产权办理了他项权证，此为错上加错。
与此同时，在2015年12月，谢伟将贷款银行投诉至株洲银监分局、湖南省银监局-《长沙银行株洲云龙支行违规发放贷款致使谢伟合法权益受损》的问题，株洲市银监分局、湖南省银监局分别对该事件进行了调查，调查结果发现长沙银行株洲云龙支行的确存在贷前调查不到位的问题，随后对相关责任人等作出了相应处理。
以上所述事项都是事实，希望贵单位呼吁相关监管部门对株洲市房产局为廖俏英开设“后门”，致使房屋产权错误登记、当事人谢伟利益受损达亿元予以关注、重视并查实、解决。谢谢！
投诉人：谢伟
公安网备
发表于 2017-4-17 10:15:38
