江山城市广场业主的烦恼

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       宿迁快讯：江山城市广场，作为宿迁第一个开发小高层的小区，大家都感到新鲜、好奇。
    当时开盘的价格比起周边房价算高的了，但让大家万万没想到的是后来发现的问题越来越多了，许多的问题是“胎带”的，就是当初设计就存在着很大的问题，在加上施工时没有严格把关，以至于现在小区的问题众多。
            许多江山城市广场业主反映存在的问题！
    1，自入住以来，小区的消防水从未接通过，消防栓就是摆设，消防器材普遍缺失（不知道当时怎么能通过验收的），如果出现火情，该如何能做到及时控制火情？
    2，屋面漏雨、渗水。自小区业主入住以来，便发现屋面漏雨渗水，其间业主多次找开发商，要求进行维修，但都以各种理由推脱。
    3，墙面渗水，导致装修过的墙面霉变，木地板侵水变形，业主苦不堪言，欲诉无门！
    4，电梯存在很大的问题，质量堪忧，有着很大的安全隐患，电梯故障频发，目前25部电梯半数以上不能正常运行，业主一再要求开发商进行大修，但均被各种理由搪塞过去，每天来往于这样运行有问题的电梯，长此以往，如何保证业主的生命安全！
    5，小区的雨污没有做到雨污分流，开发商为了节约资金，授意前物业将污水管道接入雨水管道，时间久了就导致管道堵塞，粪便外溢。
    6，请问住建部门，目前用作地下汽车车库的空间，如当初规划设计的就是车库那就是全体业主的，如是配套的人防工程，那开发商更无权销售了！（望住建、人防办给业主们一个明确答复）
    7，当初设计就是把变电箱放在小区的大门口的吗？这是出自哪位大神之手？玲珑湾的电也是这个变电箱里输送过去的吗？小区大门是一个小区的形象，而把主大门建在小区的一个拐角，并且躲在丑气的变电箱后面，这个一定节省不少资金吧！可以被评为“宿迁最窝囊的小区大门吧”！
    8，开发商将门面房租给人家开饭店，我们无权过问，但将饭店的下水道接至小区内管网，由于油污和油烟的问题，导致下水道常年堵塞、气味难闻，附近的业主都不敢开窗，而那些空置没有出售的门面房，玻璃、台阶瓷砖破损严重，至今无人过问，严重的影响小区整体形象，更影响到宿迁整体卫生、文明城市的建立和形象！

      当年消防设施不健全，配电箱未归位的情况下，小区是如何通过验收的？小区的维修基金监管方，能否公示下小区维修基金动用情况？如何监督和督促开发商来处理原来遗留的问题（遗留的问题不解决，导致每一个新来的物业都无法正正常运转下去！）
     面对这些遗留的难题，希望住建部门能想着百姓的疾苦，把如何维护业主利益放在第一位！只因为目前还能约束和管理到这些财大气粗的开发商们的只能是住建部门了！
    所以江山城市广场所有业主恳请市住建部门行使你的监督权！