海景房真的有投资价值吗？

楚汉纷云

海景房真的有投资价值吗？

当然，那些抱着投资心态的购房者们，或许依旧认为乳山与鹤岗一样，只能算是个例而已，所以我们就再来聊聊，所谓的海景房真的就有那么高的投资价值吗？

其实，只要仔细算算账你就会发现，是不是海景房或许真的没那么重要。

首先，海景房有的是，在我国漫长的海岸线上，很多地方的土地都是大量供给，所谓的稀缺海景房其实有的是，甚至可以说是供给严重大于需求。所以这种房子一点都不稀缺，特别是作为旅游来说，位置感没那么重要，离大海一公里，还是离大海两公里并没那么重要。

其次，所谓的度假需求基本都是伪需求，中国人其实度假的需求没那么强烈，一年在这些地方最多住一周左右，为了一周的时间，买一套房子放在那里闲置一年真的是太不划算。哪怕你住顶级的五星酒店，每年都去，连去20年，也比买套房子放在那里划算

第三，养老基本都是扯淡，每个人都希望过面朝大海的退休生活，但是那只是你年轻时候的想法，这些旅游的地方配套设施很差，买个菜都要出去好几公里，而且价格还非常昂贵，上岁数的人根本就待不住。

更为要命的一点是没人，一到晚上整个海景房小区都没人，或者一个小区就几户住在里面，吓不吓人倒是其次，能不能耐住寂寞倒是需要你先好好想想。

所以这种自然环境，即使退休的情况下，很多人最多也就住一个月，其余的时间势必还会返回大城市，毕竟，避市隐居不是一般人能够做到的。

第四，没有产业支撑，就没有需求，也没有换手，买来容易，卖出去难。海口和三亚为什么好一点，他们本来就是城市，有居民在那里住着，也有其他的地方的人，比如东北人口大量迁入，而那些城市以外的海景房，就没有这个条件了。

没有人口迁入，也没有生活区，甚至是潮汐式的，一到夏天来一批做生意的，到了冬天全都撤了，那么这种地方的海景房，只要是买了，就再也别想卖出去。

所以，综合来看，海景房这种事，其实都是大家虚无缥缈的愿景，或者说是幻想，真实的需求非常低。

买一套自己完全用不到又卖不掉的海景房，那它就是你的负资产，再加上水电卫生费以及随时可能出台的房产税，你的海景房其实正在吃掉你的钱。

楚霸视点

，综合来看，海景房这种事，其实都是大家虚无缥缈的愿景，或者说是幻想，真实的需求非常低。

买一套自己完全用不到又卖不掉的海景房，那它就是你的负资产，再加上水电卫生费以及随时可能出台的房产税，你的海景房其实正在吃掉你的钱。