房贷期限是“越长越好”还是“越短越好”？

楚汉纷云

房贷期限是“越长越好”还是“越短越好”？

看一看内行人怎么说

在高房价的压力下，选择按揭贷款买房的人越来越多，房奴也越来越多。那么贷款买房的还款期限多长合适？房贷期限是“越长越好”还是“越短越好”？看一看内行人怎么说：众所周知，房贷期限越长、贷款金额越大，那么产生的利息就越重，甚至不同的还款方式，产生的利息也不同。例如房贷金额100万元，还款期限30年，房贷利率5.88%（基准利率上浮20%），“等额本息”和“等额本金”这两个还款方式虽只有一字之差，但是“等额本息”比“等额本金”的利息多了近25万元。
简单来说，等额本金更适合高收入人群，适合还款能力不错的人群，因为每个月的月供和利息会逐渐减少，但是前期的还款压力很大；等额本息就是每个月都还相同的数额，一直到清为止，适合资金不足、初始压力较小的投资者和刚需族。
其实贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定。一般来说，贷款年限越短，借款人付给银行的利息就越少，但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大；相反的，贷款年限越长，借款人付给银行的利息总额就越高，但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少，这个最好还是根据个人收支来决定。

总之，房贷期限并没有“越长越好”或者“越短越好”的说法，也没有所谓的哪个更划算之说，只有哪个更适合，需要根据购房者自己的情况来考虑！至于网友们说得多借银行的钱、房贷期限“越长越好”，并拿着这笔钱去做理财投资，说实在并不是每个人都有那个头脑把借的钱拿去投资就能赚钱，就能赚取超过利息的收益！所以如果你没这个能力，也没有好的投资项目，尽早还清房贷，减少利息支出，这也没毛病。