房产全面贬值？楼市顶部信号出现，一锤定音

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房产全面贬值？楼市顶部信号出现，一锤定音

黑天鹅不知道哪天飞走，老百姓手里的钱越来越不值钱，只有“硬通货”靠谱。据易居研究院公布的上半年100城住宅价格报告，新建商品住宅成交均价为15595元/平米，同比上涨10.9%。与此同时，黄金涨势也猛如虎，最近一周，金价一度突破2011年9月6日创下的新高点。但是下半年以来，在黄金欣喜之际，楼市却呈现出截然相反的景象。一方面，央行、银保监会连续出手，全方面围堵资
事实上，从LPR连续三个月的平稳走势上看，已经明显感觉到高层对货币政策的谨慎态度，毕竟风波时的放水，只不过是权宜之计，依照经济复苏的进程进行适当的调整，是很有必要的。尤其是放在2020年，在促就业和保民生的双重导向下，说白了，就是央行不希望钱继续流入房市，而是流入实体经济。

近日央行向各大银行下发了一份名为《关于开展线上联合消费贷款调查的紧急通知》，其中花呗和借呗成了重点摸底对象，涵盖贷款规模、信用卡贷款及互联网贷款等。虽然说只是摸个底，但文件名中的“紧急”二字，却让文件显得非同寻常。

在房说君看来，从7月以来，高层就屡次传递出收紧的信号。比如，银保监会在日前召开的年中工作座谈会上重点强调，坚决防止影子银行死灰复燃、房地产贷款乱象回潮和盲目扩张粗放经营卷土重来。再比如，银保监会公布《商业银行互联网贷款管理暂行办法》，明确“贷款资金不得用于购房及偿还住房抵押贷款。”

值得注意的是，房地产贷款乱象，指的是投机者利用短期信贷充当首付，来撬动购房杠杆的现象。一旦这种情况蔓延，那就意味着投机潮将会死灰复燃。正所谓上有政策，下有对策，央行和银保监会连续出手，虽然表面上是保持利率平稳和严查消费贷，实际上，为了防止违规资金推高房价，从线下的LPR利率到线上的互联网贷款，可以说堵住了最后一个买房“漏洞”。

另一方面，多个热点城市发布楼市新政，压制地方投机资金

从2月份的停工休市，房地产交易活动暂停，3月下旬开始复工复产，国家对楼市这个“推动器”，给予了最大的支持。然而到了4-6月，深杭多地再次出现炒作苗头，市场量价齐升，重提房住不炒。7月之后，多地密集加码楼市调控。