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建市以来，中心城市发展日新月异，发生了巨大变化。如今的宿迁正在加速发展、洼地崛起，在新一轮城市化进程中，以科学的规划引领中心城市的开发与建设，按照高起点、高标准、高品位的要求进行精雕细刻，努力将每一个项目都做成精品。 8月15日宿迁（上海）投资环境说明会在上海成功举行，再次印证了宿迁这篇投资热土的吸引力，37个项目现场集中签约，总投资约202.4亿元。其中，就包括大连万达商业地产股份有限公司与宿迁的成功签约，在宿迁本土地产业掀起了不小的波澜。 据悉，此次的投资环境说明会上，大连万达商业地产股份有限公司已与我市达成初步合作意向，计划投资30亿至50亿元建设约50万方体量的大型城市综合体。 消息一出，立马引起了宿迁房地产业内人士的高度关注，万达作为全国商业地产老大，已经在全国40个城市开设了94家万达广场，拥有极其丰富的择址拿地功力和21年的成功运营经验。因此，对于万达进驻宿迁将落座于哪个板块，成为最大的疑惑。 万达虽然与宿迁达成了投资协议，但是具体择址于哪？将建成什么规模的项目？我们都一无所知。但是，凭借万达集团这么多年的拿地经营经验，我们可以从中看出点苗头，再结合目前宿迁城市发展的现状，小编今天就与大家一同来猜测一下万达未来在宿迁的择址可能。 
湖滨新区——万达文化旅游城 万达集团在目前已在合肥、南昌、无锡、哈尔滨等地建设多个万达文化旅游城项目，这些项目都有着一个共同点，坐落于城市的滨湖区，依托城市郊区罕有的生态环境，打造商业、文化、旅游产业集一体的项目。而不管从万达文化旅游城的打造理念或是择址经验来看，宿迁湖滨新区的都较为符合该项目的特色。 湖滨新区是近年来宿迁实施“引湖纳山”战略、打造现代滨水城市的核心区域，是宿迁市中心城市最具特色的重要城市板块。依托骆马湖的自然生态景观，区域内已经配有大型的文化旅游项目，无论从区域的定位还是周边的环境，与万达文化旅游城项目特色都有着异曲同工之处。 以旅游为重心，带来的人口流动幅度增大，消费能力增强，应配备有够旅游者消费娱乐场所。湖滨新区以旅游项目规划建设，万达文化旅游城的猜想不是不能实现。 开发区——高铁新城潜力无限 从万达集团的择址经验来看，成熟拥挤的市中心一般不会成为万达的目标，反而是发展潜力雄厚的新区，往往是万达集团择址的宠儿。较大的人口规模、便捷的交通优势，都可能成为万达城市广场的考虑范畴。而宿迁市经济开发区则较为符合万达广场的要求。 宿迁市经开区从2013年1月成功升级为国家级经济技术开发区、现代化的“南部新城”。 工厂和企业的人口流动带动了周边楼盘的崛起，继而带来了商业需要。 与此同时，徐宿淮盐铁路高铁宿迁站也计划于2014年底在开发区动工，作为京沪高铁的第二通道，届时宿迁站将成功进入高铁直接辐射范围，为开发区带来更多的商机。潜力无限的开发区，不排除成为万达广场所在地的可能。
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发表于 2014-8-25 09:53:43
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